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부린이 부동산 세금 공부 (종부세, 양도세, 취득세)자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 8. 5. 21:55
김원철 저자님의 「부동산 투자의 정석」, 「부동산 소액투자의 정석」을 읽고 부린이인 제가 부동산에 대한 세금(종부세, 양도세, 취득세 등)을 공부했습니다. 「부동산 투자의 정석」 투자법 「부동산 투자의 정석」은 2016년 출간된 책입니다. '전세 레버리지 투자법'에 대해 자세하게 설명되어 있습니다. 요약하면 12년 동안 23채의 부동산을 매입하여 매년 평균 2억원 이상의 현금흐름을 발생시키는 투자법입니다. 2021년 현재 정부가 다주택자에 대해 다양한 규제를 시행하고 있습니다. '전세 레버리지 투자법'을 읽으며 왜 많은 사람들이 다주택자가 되려했는지 이해할 수 있었습니다. 「부동산 소액투자의 정석」 투자법 「부동산 소액투자의 정석」은 동일한 저자님이 2019년 11월에 출간한 책입니다. 연이은 정부의 부..
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직장 동료 선물 - 돈을 쓰는 법에 대하여자기계발서 리뷰/인생 공부 2021. 7. 27. 20:56
지난 주 몇 년 간 함께했던 직장 동료들과의 이별이 있었습니다. 그 동안 감사했다는 의미로 직장 동료들의 선물을 준비했습니다. 거주하는 국가를 옮겨야 할 만큼 제게 찾아온 변화는 컸습니다. 선물은 고급 베이커리 가게에서 파는 잼이었습니다. 제가 직접 먹어본 적이 있었기 때문에 다른 사람들도 좋아하리라는 확신이 있었습니다. 작은 병에 담긴 잼은 하나당 약 11,200원 정도 했습니다. 저는 올해 초부터 적극적으로 지출을 통제해왔습니다. 식사는 가능한 식재료를 사서 직접 요리를 했습니다. 외식이나 배달을 하면 최대 8,000원 이내로 식사를 해결했습니다. 그렇기 때문에 11,200원의 선물을 열 개 이상 구입하는 것에 대해 상당한 심리적 부담감이 느껴졌습니다. 선물을 하기로 결정을 내리는데 도움이 되었던 책..
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성공한 사람들의 7가지 습관 추천자기계발서 리뷰/인생 공부 2021. 7. 23. 15:39
한 번 쯤은 들어봤을 법한 자기계발서입니다. 「성공한 사람들의 7가지 습관」 스티븐 코비 지음 많은 사람들의 사랑을 받은 책은 다 이유가 있는 것 같습니다. 책의 내용은 전혀 가볍지 않았습니다. 글에서 무게감이 느껴졌습니다. 문장이 어려운 것이 아님에도 글의 내용을 소화하는데 시간이 걸렸습니다. 구절구절 통찰력이 돋보이는 문장들이 많습니다. 성공한 사람들의 7가지 습관 1. 자신의 삶을 주도하라 2. 끝을 생각하며 시작하라 3. 소중한 것을 먼저 하라 4. 승-승을 생각하라 5. 먼저 이해하고 다음에 이해시켜라 6. 시너지를 내라 7. 끊임없이 쇄신하라 7가지 습관은 단순 열거형이 아닙니다. 1부터 7까지 습관을 쌓아 올리는 구조입니다. 1~3 습관으로 독립적인 개인으로 거듭납니다. 독립적인 사람이 4~..
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고정배당우선주 찾아보다 - 퍼블릭스토리지자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 7. 6. 22:37
제가 고정배당우선주를 찾아보게 된 히스토리는 이전 글을 참고해주세요. 2021.07.04 - [자기계발서 리뷰/투자 공부] - [미국 배당주 투자지도] 고정배당 우선주를 찾아보다 [미국 배당주 투자지도] 고정배당 우선주를 찾아보다 사경인 작가님의 「진짜 부자 가짜 부자」 책을 읽으며 '고정배당 우선주'라는 주식 종류를 알게 되었습니다. 현금흐름을 만들 수 있는 주식으로 소개된 것이 고정 배당 우선주였습니다. 이와 readingdaily.tistory.com 이전 글에서 소개한 골드만삭스의 주가가 너무 비싸서 퍼블릭스토리지 우선주를 다시 소개합니다. 책 「미국 배당주 투자지도」에서 소개한 미국 고정배당우선주 주식들은 전부 주가가 26달러 이상이었습니다. 책에 소개된 종목 중 2021.7.6일 현재 가장 저..
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[미국 배당주 투자지도] 고정배당 우선주를 찾아보다자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 7. 4. 11:27
사경인 작가님의 「진짜 부자 가짜 부자」 책을 읽으며 '고정배당 우선주'라는 주식 종류를 알게 되었습니다. 현금흐름을 만들 수 있는 주식으로 소개된 것이 고정 배당 우선주였습니다. 이와 관련해 추천된 책이 서승용 작가님의 「미국 배당주 투자지도」 였습니다. 고정배당 우선주의 개념 고정배당 우선주는 이름에서 보이듯 배당이 고정되어 있는 주식입니다. 일정한 배당이 약속된 주식이기 때문에 채권 또는 예금과 유사해 보입니다. 배당에 변동성이 없기 때문에 일반적인 배당주에 비해서 안정적으로 현금흐름을 만들 수 있습니다. 우선주를 갖고 있는 주주는 회사에 대해 의결권을 행사하지 못합니다. 대신 그에 대한 반대급부로 보통주보다 상대적으로 높은 배당을 받게 됩니다. 고정배당 우선주의 고정배당률은 연 5% 정도 되는 것..
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[진짜 부자 가짜 부자] 불로소득 만들기자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 6. 24. 18:40
「진짜 부자 가짜 부자」 사경인 저 YES24 링크 : http://www.yes24.com/Product/Goods/89903225 진짜 부자 가짜 부자 - YES24 돈을 외면하지 말고, 돈을 공부하라!최고 스타강사 사경인 회계사의 부자 되는 돈 공부돈에 대해 공부한 적이 있는가? 우리는 돈이 많기를 그토록 바라면서, 인생에서 가장 많은 시간을 돈 버는 www.yes24.com 제가 구독하는 블로그 글을 읽다가 유튜브 '전인구경제연구소' 채널을 알게 되었습니다. 「진짜 부자 가짜 부자」는 전인구경제연구소 유튜버가 추천했던 책입니다. 제가 생각하는 이 책의 핵심은 "불로소득 만들자"입니다. 불로소득이라는 단어가 주는 어감이 부정적이기 때문에 책에서는 대신 '시스템수익'이라는 용어를 사용합니다. 불로소득..
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주식투자에도 유용한 채권 금리 경기선행 지표자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 6. 17. 21:55
「채권 투자 핵심 노하우」 로 채권 금리를 이용한 경기선행 지표를 배우게 되었습니다. 책이 궁금하신 분들은 아래 제가 쓴 글을 참고해주세요. 2021.06.13 - [자기계발서 리뷰/투자 공부] - [채권 투자 핵심 노하우] 채권 투자 방법 실천서 [채권 투자 핵심 노하우] 채권 투자 방법 실천서 Intro 2020년 저는 주식 투자와 더불어 채권을 매수했습니다. 주식과 채권은 가장 대표적인 2가지 금융자산이죠. 당시 채권을 어떻게 투자해야 하는지는 잘 몰랐습니다. 일단 주식의 변동성을 상쇄 readingdaily.tistory.com 이번 주 저는 미국 20년 만기 국채 ETF를 매도했습니다. 장기 국채를 매도하고 나니 어느 시점에서 이걸 다시 사야 하는지 궁금해졌습니다. 「채권 투자 핵심 노하우」에 ..
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미연준 정례회의 성명 (2021.6.17)자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 6. 17. 09:30
미연준 정례회의가 6.15~16일 열렸습니다. 미국 시간으로 6.16일 오후 2시에 파월 의장이 기자회견을 통해 성명을 발표했습니다. 발표자료와 영상은 아래 링크를 통해서 볼 수 있습니다. 메인페이지 우측에 기자회견 영상이 있네요. https://www.federalreserve.gov/ Federal Reserve Board - Home Please enable JavaScript if it is disabled in your browser or access the information through the links provided below. Last Update: June 16, 2021 Back to Top www.federalreserve.gov 파월 의장의 공개 성명 자료 (2021.6.16..
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[채권 투자 핵심 노하우] 채권 투자 방법 실천서자기계발서 리뷰/투자 공부 2021. 6. 13. 11:46
Intro 2020년 저는 주식 투자와 더불어 채권을 매수했습니다. 주식과 채권은 가장 대표적인 2가지 금융자산이죠. 당시 채권을 어떻게 투자해야 하는지는 잘 몰랐습니다. 일단 주식의 변동성을 상쇄할 수 있는 채권에 투자해야 한다는 생각을 했습니다. 문제는 제가 선택한 채권 ETF가 약 1년이 지난 지금 18%의 손실을 기록했다는 점입니다. 안정적인 줄로만 알았던 채권자산에서 왜 이렇게 큰 손실을 보게 되었는지를 「채권 투자 핵심 노하우」를 읽으며 알게 되었습니다. 「채권 투자 핵심 노하우」는 2018년에 발간된 책으로 채권 투자 전문가인 마경환 저자님이 쓴 책입니다. 그동안 유튜브로 채권에 대한 설명을 들으면 너무 어려워서 여러 번 공부를 포기했습니다. 마음을 다잡고 읽은 이 책은 놀랍게도 채권에 대한..
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[만화로 보는 바빌론 부자들의 돈 버는 지혜] 만화책 추천자기계발서 리뷰/인생 공부 2021. 6. 7. 23:06
「만화로 보는 바빌론 부자들의 돈 버는 지혜」 지난 주말 간 시간 가는 줄 모르고 읽었습니다. 조지 S. 클래이슨이 원작자입니다. 1926년 미국에서 출간된 책을 일본에서 만화로 그렸고, 그 만화가 우리나라에서 2020년에 발행되었습니다. 한빛비즈(주) 출판사입니다. 원서 제목은 "The Richest Man in Babylon" 입니다. 1926년 발간했다면 이제 곧 100년이 되어갑니다. 100년 간 사람들이 찾은 이야기라면 고전이라고 할 수 있습니다. '왜 내가 이 만화책을 사람들에게 추천하고 싶은 걸까?' 그 답은 이 책을 만화로 옮긴 사람의 서문에 있었습니다. 100여 년이 지난 지금도 전 세계 사람들이 이 책을 보는 이유는 눈앞에 보이는 돈을 얻기 위해서가 아닌 '돈에게 사랑받는 방법', '일..